서울시 동작구 신대방동 344-78 일원에서 ‘보라매 센트럴바움’이라는 명칭으로 추진 중인
보라매센트럴 지역주택조합은, 2020년 조합원 모집 신고를 완료하였으나
5년이 지난 현재까지도 실질적인 사업 진행이 이루어지지 않고 있는 상황입니다.
이러한 장기 지연과 불투명한 운영으로 인해
많은 조합원들께서 심각한 불안감을 호소하고 있으며,
실제로 다수의 조합원분들께서 최동욱 변호사에게 계약취소 및 납입금 환불 소송을 의뢰하셨고,
그 결과 전액 환불 판결은 물론 대법원 확정판결까지 이끌어낸 사례가 다수 존재합니다.
최근에도 추가적으로 2건의 전액 승소 판결이 확정되면서,
해당 조합과 유사한 상황에 놓인 조합원들께 실질적인 회복 가능성을 보여주는 중요한 선례가 되고 있습니다.
이에 현재 보라매센트럴 지역주택조합에 가입 중이시거나,
이와 유사한 구조의 지주택 조합으로 인해 어려움을 겪고 계신 경우,
아래 내용을 참고하시어 피해 회복을 위한 대응 방향을 검토해보시기를 권해드립니다.
이번에 소송을 의뢰하신 김○○님과 박○○님께서는
보라매센트럴 지역주택조합과 가입계약을 체결하고,
각 약 1억 1천만 원 상당의 분담금 및 업무대행비를 납부하셨습니다.
그러나 분양 상담 당시 안내받았던 내용과 달리,
사업은 수년째 실질적인 진척 없이 지연되었고,
이에 따라 두 분은 법무법인 차원의 최동욱 변호사를 통해
계약취소 가능성에 대한 법률 검토를 의뢰하시게 되었습니다.
법률 검토 결과,
의뢰인들께서 계약 당시 조합 측으로부터 교부받은
“조합가입계약 안심보장확약서”는 법적으로 효력이 없는
무효의 문서라는 점이 밝혀졌습니다.
해당 문서에는
“상기 시행자는 설립 인가를 못 받을 경우, 상기 조합원께서 납부한 납부금 전액을 환불하도록 하겠습니다.”
라는 문구가 명시되어 있었으나,
지역주택조합 사업에서는 조합원에게 재산상 이익을 보장하는 약정은
반드시 조합 총회의 결의를 거쳐야만 효력이 발생합니다.
하지만 본 확약서는 적법한 절차 없이 조합 임의로 발급된 것으로 확인되어,
법적으로 전혀 효력이 없는 허위 문서에 해당합니다.
나아가, 설령 해당 문서가 적법하게 발급되었다 하더라도,
조합의 재정 구조상 조합원 전원에게 납입금을 환불할 실질적인 능력이 없다는 점에서,
이와 같은 환불 보장은 기망행위에 해당할 소지가 크며,
이는 이미 다수의 법원에서 무효로 판단해온 핵심 쟁점이기도 합니다.
이에 따라 의뢰인들께서는 최동욱 변호사의 법률 조력을 바탕으로,
보라매센트럴 지역주택조합을 상대로
가입계약 취소 및 기납부한 금액 전액의 반환을 구하는 민사소송을 제기하였고,
그 결과 서울중앙지방법원은 조합 측에 대해 의뢰인들에게 납입금 전액과
이에 대한 지연이자를 지급하라는 승소 판결을 선고하였습니다.
또한 최동욱 변호사는 소송을 제기함과 동시에 가압류를 진행하였기 때문에
의뢰인들께서는 강제집행을 통해 피해금원을 빠른 시일 내에 확실하게 회수하실 것으로 예상하고 있습니다.
“승소보다 중요한 것은 ‘회수’입니다 – 실질적 피해 복구를 위한 법률 조력”
지역주택조합 관련 분쟁은 단순히 재판에서 이기는 것만으로는 절대 끝나지 않습니다.
판결 이후에도 납입금을 실제로 돌려받기 위한 별도의 ‘회수 절차’가 필수적이며,
이 과정을 제대로 밟지 못하면 결국 실질적인 피해 복구로 이어지지 않는 안타까운 결과를 초래할 수 있습니다.
이에 따라 최동욱 변호사는 단순한 소송 대리에서 멈추지 않고,
다음과 같은 회수 중심의 전방위 대응 절차까지 책임지고 직접 수행해드리고 있습니다:
✅ 사업주체 및 관계자의 명의 자산 추적
✅ 가압류 신청 및 강제집행 절차 진행
✅ 신탁회사 등 제3자를 상대로 한 추심금 청구소송
✅ 판결 이후 실질적인 회수 완료까지 전 과정 직접 대응
특히 최동욱 변호사는 ‘승소 직후’ 성공보수를 요구하지 않고,
의뢰인이 실제로 판결금을 회수한 이후에만 성공보수를 청구하는 방식을 원칙으로 삼고 있습니다.
이는 의뢰인의 실질적 피해 회복을 최우선 가치로 삼는 조치로,
많은 의뢰인들께서 경제적 부담 없이 신뢰하고 사건을 맡기실 수 있는 이유이기도 합니다.
현재 보라매센트럴 지역주택조합에 가입하셨거나,
이와 유사한 구조의 조합으로 인해 계약 해지 또는 납입금 환불 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
더는 혼자 고민하지 마시고,
지역주택조합 분쟁 분야에서의 풍부한 실무 경험과 수많은 회수 성과를 보유한
최동욱 변호사와 직접 상담을 진행해보시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
