최근 지역주택조합들이 조합원 탈퇴를 막기 위해 적극적인 대응을 강화하면서, 가입자들의 탈퇴가 점점 더 어려워지고 있습니다. 이러한 상황에서 대응 시기를 놓치면 계약 해지를 위한 법적 근거를 마련하기가 한층 까다로워질 수 있기 때문에, 최대한 초기에 신속하게 탈퇴 절차를 진행하는 것이 무엇보다 중요합니다.
서울 동작구 상도동 일대에서 ‘상도두산위브 더포레스트’라는 명칭으로 추진된 상도3동 지역주택조합 역시 사업이 장기간 정체되면서 다수의 피해자를 양산한 대표적인 사례 중 하나로, 최동욱 변호사는 그동안 상도3동 지역주택조합에 가입한 의뢰인들을 대리해 계약 해지 소송을 제기하여 다수의 승소 판결을 받은 바 있습니다. 또한 더 나아가 최근 또 다른 의뢰인을 대리한 사건에서도 연이어 승소 판결을 이끌어내며 조합원들의 피해 회복에 실질적인 도움을 드리고 있어, 오늘은 해당 사례에 대해 설명해 드리고자 합니다. 지주택 가입으로 인해 어려움을 겪고 계시다면 본 글을 참고하시고 자세한 법률상담을 받아보시길 바랍니다.
상도3동 지역주택조합 상대 1억 2000만 원 승소 및 강제집행
상도3동 지역주택조합을 상대로 진행된 이번 소송에서 의뢰인은 2020년 가입 당시 계약금 1억 4,500만 원을 납입했으나, 수년간 사업이 지연되고 운영 상황마저 불투명해지자 결국 법률 검토 후 최동욱 변호사에게 소송을 의뢰하시게 되었습니다.
최동욱 변호사는 조합이 부지 확보 현황을 부풀려 가입자를 모집한 사실 등 기망행위를 비롯해 계약 과정상의 여러 위법성을 지적하며, 분쟁 과정에서 성립된 합의해지에 따라 계약금 반환 의무가 있다는 점을 적극적으로 입증했습니다.
그 결과 소송이 진행된 서울중앙지방법원은 최동욱 변호사의 주장을 모두 받아들여 상도3동 지역주택조합이 의뢰인에게 1억 2천만 원과 이에 대한 연 12%의 지연이자를 반환하라는 판결을 선고했습니다. 현재 최동욱 변호사는 해당 판결을 집행권원으로 삼아 강제집행 절차를 진행 중이며, 의뢰인은 곧 실질적인 피해 회복을 기대할 수 있는 단계에 이르게 되었습니다.
진정한 피해 복구는 ‘승소’가 아니라 실제 ‘회수’로 완성됩니다.
지역주택조합 관련 분쟁에서 중요한 것은 법원 판결문 속에서 이기는 것에 그치지 않습니다.
진짜 의미 있는 해결은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 회수 절차를 통해 이루어집니다.
대다수의 조합들은 판결금을 임의로 지급하지 않고 시간을 끌거나
지급 자체를 회피하는 경우가 많기 때문에, 반드시 추가적인 회수 절차가
필요하며, 이 과정이 늦어지거나 실행되지 않는다면 피해는 여전히 남게 됩니다.
이러한 현실을 잘 알고 있는 최동욱 변호사는
“소송 승소에서 끝내지 않고 회수 완료까지 책임지는 전 과정 통합 대응”을
원칙으로 삼고 있습니다.
✅사업주체 자산 추적
✅가압류 및 강제집행의 신속한 착수
✅신탁사 및 제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 회수 완료까지 전 단계 직접 대응
이 모든 절차는 단순히 법리적인 검토가 아닌, 실제 환급을 실현하기 위한 실무 중심의 전략입니다.
특히 주목할 점은, 최동욱 변호사가 “의뢰인이 실제로 납입금을 돌려받은 이후에만 성공보수를 청구”하는 방식을 고수한다는 점입니다. 이는 단순히 승소 직후 보수를 요구하는 일반적 구조와는 달리, 의뢰인의 피해 복구가 실질적으로 완료된 후에만 비용을 부담하도록 하는 안정적이고 신뢰할 수 있는 진행 방식입니다.
따라서 지역주택조합과 관련해 계약 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면, 단순히 소송만을 진행하는 대리인이 아니라 실제 회수 성과까지 이끌어낼 수 있는 전문성과 경험을 갖춘 최동욱 변호사와 함께 전략적으로 대응하시길 권해드립니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
