최근 지역주택조합으로 인한 피해가 잇따르자, 정부는 조합원 자격 요건을 일부 완화하는 등 사업 추진이 원활해질 수 있도록 제도 개선에 나서고 있습니다. 그러나 이러한 제도적 보완이 실제로 현장에 안착하기까지는 시간이 필요하며, 개별 조합의 사업 진행 상황이나 구조적 한계에 따른 법적 분쟁의 위험은 여전히 존재합니다. 따라서 이미 가입을 하셨다면, 자신의 상황을 정확히 진단하고 계약서와 규약 등을 반드시 법률 전문가의 검토를 받는 것이 바람직합니다.
예컨대, 서울 강동구 암사동 일원에서 아파트 건립을 목적으로 설립된 암사한강 지역주택조합 역시 여러 지주택 사업장과 마찬가지로 장기간 사업이 지체되면서 다수의 가입자들이 탈퇴를 고민하고 있는 단체 중 하나입니다. 최근에는 이 조합에 가입한 의뢰인을 대리해 최동욱 변호사가 소송을 제기하여 전액 승소 판결을 이끌어낸 사례가 있었습니다. 현재 이와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계시다면, 아래 내용을 참고하셔서 피해금 회수를 위한 현실적 대응책을 마련하시길 권해드립니다.
암사한강 지역주택조합 상대로 1억 300만 원 전액 승소 및 강제집행 진행
이번 사건의 의뢰인(백 ○○님)은 2021년 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다는 기대를 갖고 암사한강 지역주택조합과 계약을 체결하셨습니다. 그러나 사업이 예정보다 장기간 지체되면서 탈퇴를 결심하시고, 최동욱 변호사와 함께 법률 검토를 진행하시게 되었습니다.
의뢰인께서는 계약체결 당시, 이른바 안심보장증서를 교부받으셨는데, 그 내용에는
✅사업계획 승인 접수가 이루어지지 않을 경우 납부 분담금을 전액 환불한다는 약정,
✅조합 또는 업무대행사의 고의로 사업이 중단될 경우 기납부금 전액을 반환한다는 조건부 환불 약정
등이 기재되어 있었습니다.
겉으로 보기에는 조합원의 원금을 보장하는 안전장치처럼 보이지만, 다수의 법원 판례는 이러한 문서를 법적으로 무효로 판단하고 있습니다. 실제로 안심보장증서는 사업의 불확실성을 은폐하고, 조합원을 안심시켜 계약을 유도하기 위한 수단으로 활용되는 경우가 많기 때문입니다.
이에 최동욱 변호사는 해당 문서를 근거로 계약 취소 및 납입금 반환 청구 소송을 제기하였고, 서울동부지방법원은 변호인의 주장을 받아들여 조합이 의뢰인에게 납입금 전액과 지연이자를 지급하라는 전액 승소 판결을 선고하였습니다.
이에 현재 최동욱 변호사는 의뢰인의 실질적인 피해 회복을 위해 판결에 따른 강제집행 절차를 신속히 진행 중에 있으며, 마지막 단계까지 피해 보전이 이뤄질 수 있도록 총력을 다하고 있습니다.
진정한 피해 복구는 ‘회수’로 완성됩니다
지역주택조합과의 분쟁에서 가장 중요한 것은 단순히 승소 판결을 받아내는 것이 아닙니다.
피해 복구의 최종 목표는 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 ‘회수’에 있습니다.
많은 계약자분들이 승소만으로 곧바로 환불이 이루어질 것이라 기대하시지만, 현실은 다릅니다.
법원의 판결 이후에도 반드시 별도의 집행 절차가 뒤따라야 하며,
이 과정이 지연되거나 실패한다면 피해 복구는 결코 완성될 수 없습니다.
이에 따라 최동욱 변호사는 단순한 승소에 머무르지 않고,
실제 회수까지 책임지는 전 과정 통합 대응을 원칙으로 합니다.
✔ 사업주체 재산의 철저한 추적
✔ 가압류·강제집행 등 실효성 있는 집행 절차의 신속 착수
✔ 신탁사 및 제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✔ 소송 제기부터 회수 완료까지 전 단계 직접 관리
이는 단순한 법률 이론이 아니라, 실제 돈을 돌려받기 위한 실무 중심 전략입니다.
성공보수는 ‘회수 후’에만
특히 최동욱 변호사는 실제 피해금 회수 완료 이후에만 성공보수를 청구하는 방식을 고수합니다.
이는 승소 직후 보수를 요구하는 일반적 구조와 달리,
의뢰인이 실제로 납입금을 돌려받은 뒤에만 비용을 부담하도록 하여 안정성과 신뢰를 보장합니다.
따라서 지역주택조합과 관련해 해지·환불·회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
단순한 소송 대리인을 넘어 실질적인 회수 성과와 전문성을 입증해 온 최동욱 변호사와 함께 전략적인 대응을 시작하시길 권해드립니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
