지역주택조합 사업은 특성상 사업이 수년간 지연되는 경우가 많아, 조합에 가입한 분들이 장기간 불안정한 상태에 놓이는 일이 빈번히 발생합니다. 경기도 하남시 덕풍동 일원에서 아파트 건립을 추진 중인 하남스타포레 1차·2차·3차 지역주택조합 역시 이러한 문제를 겪고 있는 사업장 중 하나입니다.
최동욱 변호사는 수년간 해당 사업장에 가입한 조합원들의 탈퇴를 성공적으로 이끌어 오며, 의뢰인들이 납입한 분담금 및 업무대행비 전액을 회수한 다양한 성공사례를 보유하고 있습니다. 이러한 성과를 확인한 다수의 조합원들이 추가로 소송을 위임하고 있으며, 최근에는 한 의뢰인의 사건에서 약 9천만 원의 피해금원을 실제로 회수하는 성과를 거두었습니다. 이에 이번 글에서는 해당 성공사례를 중심으로, 지주택 탈퇴소송에서 실질적인 피해금 회수를 어떻게 이끌어냈는지에 대해 자세히 설명드리고자 합니다. 현재 하남스타포레 지역주택조합에 가입 중이시거나, 이와 유사한 지주택 사업으로 인해 어려움을 겪고 계신다면, 아래 내용을 참고하시고 전문적인 법률 상담을 통해 피해 회복의 방법을 찾아보시길 권해드립니다.
하남스타포레1차 지역주택조합 상대 피해금원 9천만 원 실제 회수 (원금 8,500 및 지연이자 약 500만 원)
의뢰인(황○○ 님)은 2017년 하남스타포레1차 지역주택조합에 가입하면서 총 8,500만 원의 분담금을 납부하셨습니다. 그러나 사업은 수년간 사실상 중단된 상태로 장기간 정체되었고, 이에 의뢰인께서는 계약취소 및 납입금 반환 가능 여부를 확인하기 위해 최동욱 변호사에게 법률 자문을 의뢰하셨습니다.
법률 검토 결과, 의뢰인께서는 계약 당시 조합으로부터
“2018년 상반기 내에 관할관청의 교통영향평가 및 도시계획·건축공동위원회(지구단위계획, 건축심의 등) 심의를 완료하지 못할 경우, 기납부한 분담금 전액(업무대행비 포함)을 반환한다.”
라고 명시된 「조합원계약 안심보장증서」를 발급받은 사실이 확인되었습니다.
이 문서는 언뜻 보기에는 사업의 안전성과 원금 보장을 약속하는 신뢰 가능한 증서처럼 보이지만, 실제로는 총회 의결 등 필수 절차를 거치지 않은 채 임의로 발급된 무효 문서로, 여러 법원에서도 이미 법적 효력이 인정되지 않는 허위 문서로 판단한 바 있습니다.
즉, 조합 측이 ‘안심보장’을 내세워 조합원들의 계약을 유도한 것이 명백한 기망행위에 해당하였기 때문에, 최동욱 변호사는 조합을 상대로 계약취소 및 납입금 반환 청구 소송을 제기하였고,
사건이 진행된 서울동부지방법원은 최동욱 변호의 주장을 모두 받아들여, 하남스타포레1차 지역주택조합은 원고에게 분담금 전액 8,500만 원과 이에 대한 지연이자를 지급하라는 승소 판결을 선고하였습니다.
이후 최동욱 변호사는 확정된 집행권원(승소판결)을 근거로 조합 재산에 대한 강제집행 절차를 진행하였으며,
그 결과 의뢰인께서는 2025년 10월 27일, 원금 8,500만 원 전액과 약 500만 원의 지연이자까지 실제로 회수하셨습니다.
진정한 피해 복구는 ‘승소’가 아니라 ‘회수’로 완결됩니다
지역주택조합 분쟁의 핵심은 단순히 소송에서 승소 판결을 받는 데 있지 않습니다.
가장 중요한 것은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 실질적 회수입니다.
많은 계약자분들이 승소만으로 곧 환불이 이루어질 것으로 기대하시지만, 현실은 그렇지 않습니다.
조합이 자발적으로 금액을 지급하는 경우는 극히 드물며, 별도의 집행 절차 없이는 피해가 여전히 남게 됩니다.
이러한 현실을 누구보다 잘 이해하고 있는 최동욱 변호사는 ‘승소 이후의 회수까지 완결하는 통합 대응 체계’를 구축해 왔습니다. 구체적으로는 사업주체 및 관련자의 자산을 추적하고, 가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차를 착수하며,
신탁사 및 제3자를 대상으로 한 추심금 청구 소송까지 병행하는 등, 소송 제기부터 실제 회수까지 전 단계에 직접 대응해 드리고 있습니다.
이는 단순히 법리적 검토에 머무르지 않고, 피해자의 실질적 금전 회복을 최우선 목표로 한 실무 중심 전략입니다.
또한 최동욱 변호사는 실제 회수가 이루어진 이후에만 성공보수를 청구하는 구조를 원칙으로 하여,
승소 직후 비용 부담의 부담을 없애고 의뢰인에게 한층 높은 안정성과 신뢰성을 제공합니다.
지역주택조합 계약과 관련해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
단순한 소송 대리인이 아닌 실제 회수 성과로 전문성을 입증한 최동욱 변호사와 함께 전략적으로 대응하시길 권해드립니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
