최동욱 변호사는 지난 수년간 하남스타포레 1·2·3차 지역주택조합에 가입하신 분들의 탈퇴 절차를 다수 수행해 오면서, 분담금 및 업무대행비 전액 회수에 성공한 다양한 사례를 통해 전문성을 입증해 왔습니다.
이러한 가운데, 최근에도 또 다른 의뢰인께서 하남스타포레 1차 지역주택조합을 상대로 제기한 소송에서 승소하신 후 지연이자를 포함하여 총 9,300만 원(원금 9,000만 원 및 이자 300만 원)을 실질적으로 회수하신 사례가 있어, 오늘은 해당 성공사례에 대해서 설명해 드리고자 합니다.
지주택 사업은 토지를 수년간에 걸쳐 매입해야 하는 구조로 인해 사업 지연은 물론, 경우에 따라 사업 자체가 무산될 수 있는 고위험 사업입니다. 따라서 하남스타포레 지역주택조합 가입으로 인해 계약 해지나 피해금 회수를 고려하고 계시다면, 아래 사례를 참고하시어, 계약 해지 가능성과 납입금 반환 여부에 대해 현실적이고 구체적인 법률 검토를 받아보시길 권해드립니다.
강제집행을 통해 원금 9,000만 원 전액 및 이자 300만 원 추가 회수
소송을 의뢰하신 신00 님 께서는 2017년에 계약을 체결하신 조합원으로, 계약 당시 조합 측으로부터 다음과 같은 내용이 포함된 ‘조합원계약 안심보장증서‘를 교부 받으셨습니다.
“본 조합이 2018년 상반기 내에 관할 관청의 교통영향평가 및 통합심의인 도시계획·건축공동위원회(지구단위계획, 건축심의 등) 심의를 완료하지 못할 경우, 상기 조합원이 본 조합에 기납부한 조합원 분담금 전액(업무대행비 포함)의 반환을 보장합니다.”
의뢰인께서는 의뢰인의 분담금을 보호받을 수 있다 생각하셔서 해당 문서를 믿고 계약을 체결하신 것인데, 이러한 ‘안심보장증서’는 정식 총회 결의 없이 임의로 작성·발급된 것으로, 다수의 법원에서는 법적 효력을 부정하고 있으며, 계약자 유치를 이한 기망행위에 해당한다고 판단하는 판결이 지속적으로 내려지고 있습니다.
최동욱 변호사는 이미 해당 조합을 상대로 위와 같은 안심보장증서를 근거로 다수의 승소 및 실질적 피해금 회수 사례를 보유하고 있었기 때문에, 이번 사건 역시 승소 가능성이 높음을 의뢰인께 상세히 설명해 드렸습니다.
이에 따라 의뢰인께서는 최동욱 변호사의 조력을 통해 소송을 제기하셨고,
최종적으로 서울동부지방법원으로부터 하남스타포레1차 지역주택조합은 납입금 9,000만 원 전액 및 이에 대한 지연이자를 지급하라는 승소 판결을 성공적으로 선고 받으셨습니다.
이에 최동욱 변호사는 판결금 환급을 위해 조합의 재산을 상대로 강제집행을 곧바로 진행하였고, 그 결과 의뢰인께서는 2025년 06월 09일에 아래와 같이 총 9,363만원 (원금 9,000만 원 전액 및 이자 약 363만원)을 실제로 회수하셔서 성공적으로 피해를 회복하신 후 사건을 마무리 지으셨습니다.
지주택 사건, ‘승소’가 아니라 ‘회수’로 끝나야 합니다
대부분의 조합들은 판결 이후에도 고의적인 지급 회피, 지연 전략 등을 통해 납입금 반환을 끝까지 거부합니다. 따라서 지주택 사건으로 변호사를 선임하실 때에는 반드시 ‘승소’ 경험 뿐만 아니라 조합의 자산 추적, 가압류 및 강제집행, 추심금청구소송 등을 통한 ‘실제 회수 경험’을 축적한 변호사를 선임하셔야 합니다.
최동욱 변호사는 수백여건에 이르는 지주택 분쟁 경험을 토대로 강제집행 중심의 실질 회수 전략으로 다수의 의뢰인들의 납입금 환불을 실질적으로 도와드린 바 있습니다.
또한 이러한 일환으로, 다수의 법률대리인이 판결 직후에 변호사 성공보수를 청구하는 것과 달리, <의뢰인이 실제로 피해금원을 회수한 이후에만> 성공보수를 청구하는 구조로 사건을 진행함으로써, 의뢰인의 실익을 최우선 가치로 두는 신뢰 중심의 법률조력을 제공해 드리고 있습니다.
관련해서 자세한 상담이 필요하시다면, 아래의 연락처를 통해 최동욱 변호사가 직접 상담해 드리고 끝까지 책임있는 조력을 제공해 드리겠습니다.
✅지역주택조합 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
