약국을 둘러싼 권리금 분쟁은 일반 상가와는 다른 복합적인 특수성을 내포하고 있습니다. 특히 동 건물 내 병·의원의 입점 여부가 약국 수익성에 직결되는 경우가 많기 때문에, 권리금은 단순한 영업장 인수비용을 넘어 미래 수익에 대한 기대치가 반영된 투자금으로 평가됩니다. 이에 약국과 관련된 권리금은 타 업종에 비해 금액이 높게 형성되어 있는 경우가 많으며, 이로 인해 권리금 거래에서 문제가 발생할 시에는 보다 정교한 법률 해석과 전략적 대응이 요구됩니다.

병원 미입점에 따른 권리금 반환 청구, 법원 “8천만 원 반환하라” 판결

실제 사례로, 한 약사(원고)가 기존 약사(피고)로부터 약국을 인수하며 1억 2천만 원의 권리금을 지급했으나, 약속되었던 병원 입점이 실현되지 않았고, 이로 인해 수익이 기대에 미치지 못하자 권리금 반환 소송을 제기한 사건이 있었습니다.

해당 사건의 판결문을 살펴보면 법원은 계약 당시 병원 입점이 계약의 핵심적인 전제가 되었으며, 그 기대가 실현되지 않았을 경우 양도인에게 손해배상 책임이 발생할 수 있다고 판단하였습니다. 이에 따라 재판이 진행되었던 의정부지방법원에서는 피고는 권리금 1억 2천만원 중 8천만 원을 원고에게 반환하라는 원고 승소 판결을 내렸습니다.

특히 판결에서는 다음과 같은 사항이 중요한 판단 기준이 되었습니다:

• 해당 약속이 계약서나 대화, 문자 등을 통해 구체적으로 이루어졌는가
• 병원 입점 여부가 실제로 권리금 결정에 영향을 주었는가
• 약속 불이행으로 인해 손해 발생이 충분히 예측 가능했는가
• 양수인의 기대가 당시 상황에서 객관적으로 합리적이었는가

법원은 병원 입점 약속이 단순한 기대나 홍보가 아니라 계약의 주요 조건으로 작용하였으며, 그 불이행은 계약 해제 및 손해배상의 사유가 된다고 판시하였습니다.

권리금 사건 전문 변호사의 조력을 통해 전략적인 대응을

이처럼 약국 권리금과 관련된 분쟁은 단순히 “얼마를 주고받았는가”의 문제가 아니라, 허위 정보 제공, 기망행위, 계약의 해제 사유, 불완전한 정보 제공으로 인한 불법행위 등 다양한 법적 쟁점이 얽혀 있는 복합적인 사안입니다. 따라서 사건을 입체적으로 분석한 후, 사안에 적합한 전략을 수립해 대응하는 것이 매우 중요합니다.

특히 권리금의 산정 기준이 되었던 요소들을 면밀히 검토하고, 그 과정에서 기망행위가 있었는지 여부를 판단한 뒤, 손해배상이나 계약해제를 위한 법적 틀을 설계하려면 높은 수준의 전문성과 실무 경험이 필수적입니다.

많은 경우 의뢰인들께서 병원 입점 계획서, 문자 메시지, 녹취 파일 등 여러 증거를 확보하고도, 이를 법률적으로 어떻게 활용할지 몰라 곤란을 겪는 경우가 많은데, 이러한 사건에서는 분쟁 초기 단계에서부터 경험 있는 변호사의 조력을 받아 전략적으로 대응하는 것이 피해를 최소화할 수 있는 가장 효과적인 방법입니다.

또한 주의할 점은, 권리금 관련 손해배상 청구에는 3년의 소멸시효가 적용된다는 점입니다. 임대차 계약이 종료되었거나 권리금 손해가 발생한 날로부터 3년 이내에 법적 조치를 취하지 않으면 청구권 자체가 소멸할 수 있으므로, 점포를 신규로 인수한 후 문제가 있다고 판단된다면 가능한 한 빠르게 법률 상담을 받아보시기를 권해드립니다.

최동욱 변호사는 수많은 실무 사례를 통해 축적된 노하우를 바탕으로, 권리금 반환, 계약 해제, 손해배상 청구 등 다양한 분쟁을 위한 최선의 법률조력을 제공하고 있습니다. 특히 국내 대형로펌 출신으로서 가처분, 본안 소송, 집행단계까지 아우르는 통합적 대응 능력을 갖추고 있으며, 변호사가 사건 초기부터 직접 상담과 전략 수립을 진행합니다.

그 밖에 권리금 계약과 관련해 보다 구체적인 법률 정보가 필요하시거나, 실제 피해를 회복하기 위한 전문적인 법률 조력이 필요한 경우에는 언제든지 아래의 연락처를 통해 최동욱 변호사와 직접 상담해 보시길 바랍니다.