최근 민간임대주택 가입 후 피해를 호소하는 발기인 및 조합원들의 법률상담이 급격히 증가하고 있으며, 이에 따라 사업장을 상대로 한 소송 또한 꾸준히 늘어나고 있습니다.
이에 최동욱 변호사는 그동안 다수의 민간임대아파트 가입자분들을 위한 법률조력을 제공해 드린 바 있는데, 최근에는 서울시 노원구 상계동 일대에서 추진 중인 ‘노원스타파크리움’ 민간임대아파트 사업을 상대로 진행한 소송에서 사실상 승소에 해당하는 법원의 화해권고결정을 이끌어낸 후 판결금 전액인 약 9,400만 원을 실제로 회수하여, 오늘은 해당 성공사례에 대해 공유해 드리고자 합니다. 이번 사례는 의뢰인의 피해금을 실제로 회수함으로써 실질적인 피해 회복까지 완결시킨 사례로, 민간임대아파트 가입으로 인해 어려움을 겪고 계시다면, 본 글을 참고하신 후 자세한 법률상담을 받아보시길 권해드립니다.
노원파크 민간임대주택조합 창립위원회 상대로 8,400만 원 반환 결정 및 강제집행을 통한 피해금원 회수 성공
이번 사건의 의뢰인 두 분은 2024년 1월, ‘노원스타파크리움’ 민간임대아파트 1세대 공급계약을 체결하며 각각 계약금 3,400만 원과 5,000만 원을 납부하셨습니다.
당시 사업 주체 측은 “2025년 8월까지 협동조합설립 신청을 완료하지 못할 경우, 납부한 조합원 부담금 및 업무대행비를 전액 반환한다”는 내용이 기재된 <발기인 가입신청자 확인서>를 교부하며 계약을 유도했습니다. 그러나 이 문서는 총회 결의 없이 발급된 일방적 환불보장 문서로, 실제로는 다수의 법원에서 위법·무효로 판단된 ‘안심보장증서’와 동일한 유형에 해당합니다.
이에 최동욱 변호사는 의뢰인을 대리해 해당 문서의 위법성과 사업 주체의 기망행위를 근거로 계약 취소 및 납입금 반환 소송을 제기하였고, 서울북부지방법원은 최동욱 변호사의 주장을 받아들여 사업주체인 노원파크 민간임대주택조합 창립위원회가 의뢰인들에게 계약금 전액을 반환하라는 내용의 화해권고결정을 내렸습니다.
이후 최동욱 변호사가 진행한 강제집행 절차를 통해 실제로 피해금 전액, 총 8,400만 원을 회수함으로써, 의뢰인 두 분 모두 실질적인 피해 회복과 함께 성공적으로 일상으로 복귀하시게 되었습니다.
‘승소’에 그치지 않고, ‘회수’로 완결되는 법률 조력이 필요합니다
민간임대아파트 분쟁의 핵심은 단순히 법원에서 승소 판결을 받는 것이 아닙니다.
진정한 해결은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 실질적 회수에 있습니다.
많은 계약자들이 승소 판결만으로 환불이 이루어질 것으로 기대하지만, 현실에서는 조합이 자발적으로 판결금을 지급하는 경우가 극히 드물며, 별도의 강제집행 절차를 병행하지 않으면, 피해가 그대로 남게 되는 경우가 대부분입니다.
이러한 현실을 깊이 인식한 최동욱 변호사는 승소 이후의 회수까지 완결하는 체계적인 대응 전략을 구축해왔습니다.
최동욱 변호사의 회수 중심 전략
✅사업주체 자산 추적을 통한 실질적 회수 기반 확보
✅가압류·강제집행 절차의 신속한 착수
✅신탁사 및 제3자 대상 추심금 청구소송 병행
✅소송 제기부터 최종 회수까지 전 과정 직접 대응
이 전략은 단순한 법리 검토를 넘어, 피해자의 실질적 회복을 목표로 한 실무 중심의 법률 접근 방식입니다.
또한 최동욱 변호사는 ‘실제 회수 완료 후’에만 성공보수를 청구하는 구조를 원칙으로 하고 있습니다.
이는 일반적으로 승소 직후 성공보수를 청구하는 방식과 달리, 피해금이 실제로 회수된 시점에서만 비용이 발생하도록 하여 의뢰인에게 높은 신뢰성과 안정성을 제공합니다.
민간임대아파트 계약과 관련하여 계약 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계신다면,
단순한 소송 대리인을 넘어 ‘실질적 회수’로 전문성을 입증한 변호사,
최동욱 변호사와 함께 전략적인 대응을 시작하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
