최근 수년간 부동산·건설 경기가 위축되면서, 리스크가 큰 지역주택조합 사업에서 피해를 호소하는 계약자들이 급증하고 있어, 최동욱 변호사는 지역주택조합 관련 분쟁을 다수 성공적으로 수행해 온 경험을 바탕으로, 피해 계약자들을 위해 지속적인 법률조력을 제공해 오고 있습니다.
또한 최근에는 서울 영등포구 대림동 일원에서 추진 중인 지역주택조합을 상대로 한 소송에서, 11명의 의뢰인을 대리해 전액 승소 판결을 받아낸 데 이어, 강제집행을 통해 총 3억 3천만 원을 실제로 회수하는 성과를 거두어, 오늘은 해당 사례에 대해 설명해 드리고자 합니다.
지주택 사업 특성상 단순 계약 취소만으로는 실질적 피해 회복이 어려운 경우가 많은 만큼,
이번 사례는 ‘실제 회수’까지 이루어낸 점에서 더욱 의미 있는 결과라 할 수 있습니다.
비슷한 상황에서 어려움을 겪고 계시다면, 아래 사례를 참고하시어 현실적인 피해 회복 방안을 모색해보시기 바랍니다.
계약취소 및 총 3억 3천만 원 실질 회수
최동욱 변호사에게 소송을 위임하신 11명의 의뢰인(김○○님 외 10인)들께서는 계약 당시,
“아파트 신축사업이 무산되었을 경우, 납부한 분담금 및 업무지원 컨설팅 용역비 전액을 환불한다”는 내용이 명시된 ‘안심보장 확인서’를 발급받으셨습니다.
이러한 문서를 근거로 사업의 안정성을 신뢰하고 계약을 체결하셨지만,
지역주택조합의 재산은 조합원 전체의 총유물로, 총회 결의 없이 발급된 문서는 법적으로 무효라는 것이 다수 법원의 판단입니다.
실제 상당수 지주택 사업장에서는 계약자 모집을 위한 수단으로 절차를 무시한 보장문서를 임의로 발급해 왔으며,
법원은 이를 ‘기망행위’로 판단하여 계약 취소 및 납입금 반환을 인정하는 판결을 잇달아 선고하고 있습니다.
이에 최동욱 변호사는 본 사건에서도
해당 문서의 법적 무효성과 기망행위에 대한 입증에 집중하여
계약의 무효 및 납입금 전액 반환을 청구하였습니다.
결과적으로, 서울중앙지방법원은 원고 전원의 주장을 전적으로 인용,
조합 측에 대해 납입금 전액과 지연이자를 반환하라는 전액 승소 판결을 선고하였습니다.
판결 선고 이후 최동욱 변호사는
대림동 지역주택조합의 부동산에 대한 강제경매 등 강제집행 절차에 즉시 착수하였고,
2025년 5월 26일,
11명의 의뢰인 전원은 총 3억 3천만 원 상당의 피해금원을 성공적으로 회수하였습니다.
실질적 피해 복구를 위한 완결형 법률 조력이 필요합니다
지역주택조합 관련 분쟁은 단순히 소송에서 이기는 것만으로 끝나지 않습니다.
진정한 피해 회복을 위해서는 판결 이후 납입금을 실제로 돌려받는 ‘회수 절차’가 반드시 수반되어야 합니다.
그러나 이 회수 과정이 누락되거나 지연될 경우,
결국 판결만 존재하고 실제 피해금은 돌려받지 못하는 안타까운 상황에 직면하게 됩니다.
이에 최동욱 변호사는 재판에서의 승소 판결을 넘어,
판결 이후 실질적인 금원 회수를 끝까지 책임지는 법률 조력을 제공해 드리고 있습니다.
최동욱 변호사가 직접 수행하는 회수 중심의 전방위 대응
✅ 사업주체 및 관련자의 명의재산 추적
✅ 가압류 신청 및 강제집행 절차의 신속한 착수
✅ 신탁사 등 제3자를 상대로 한 추심금청구 소송
✅ 판결 이후 실질적인 회수 완료까지 전 과정 직접 대응
또한 최동욱 변호사는 의뢰인의 실질적 회복을 최우선 가치로 삼으며,
따라서 변호사 성공보수를 일반 민사사건과 같이 승소 직후에 지급받는 구조로 진행하지 않고,
‘판결금이 실제로 회수된 이후에만‘ 청구하는 방식을 고수하고 있습니다.
이러한 구조는 의뢰인께서 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 법률서비스를 제공할 수 있는 중요한 차별점입니다.
지역주택조합 계약과 관련하여 계약 해지, 납입금 환불 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
더 이상 혼자서 고민하지 마시고, 지주택 분쟁에 대한 풍부한 실무 경험과 수많은 실질 회수 성과를 보유한
최동욱 변호사와 함께 문제 해결의 첫걸음을 시작해 보시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
