최근 민간임대아파트 사업과 관련하여, 적법한 행정절차를 거치지 않은 상태에서 가입을 유도하거나, 토지 확보 여부 등에 대해 사실과 다른 정보를 제공하는 방식으로 계약자를 모집하는 사례가 전국적으로 빈번하게 발생하고 있습니다.
이러한 문제로 인해 많은 계약자분들께서 계약취소 및 납입금 반환이 가능한지 여부를 확인하기 위해 법률 상담을 진행하고 계신 상황인데, 이러한 과정에서 최근 최동욱 변호사를 통해 ‘이안 동작 민간임대아파트’ 관련 계약취소 소송을 진행한 의뢰인이 실제로 납입금 전액을 반환받은 사례가 있어, 유사한 피해를 겪고 계신 분들께 실질적인 참고가 되실 수 있도록 해당 사례에 대해 공유해 드리고자 합니다.
해당 사건은 단순히 소송 제기에 그치지 않고, 가압류 등 적극적인 법적 조치를 병행함으로써 사업 주체 측의 합의를 이끌어내고, 최종적으로 실질적인 금전 회수까지 이어졌다는 점에서 중요한 의미를 갖습니다.
이는 민간임대아파트와 관련한 분쟁에서도 전략적인 법적 대응을 통해 충분히 피해 회복이 가능하다는 점을 보여주는 사례라 할 수 있으므로, 만일 현재 유사한 상황에 놓여 계신 경우라면, 아래 사례를 참고하신 후 신속하게 법률 전문가의 조력을 받아보시길 권해드립니다.
이안동작 민간임대아파트 상대 소송 제기 및 피해금 8,428만원 전액 회수
법률 조력을 의뢰하신 이○○ 님께서는 서울 동작구 상도동 일대에서 추진 중이던 이안 동작 민간임대아파트 1세대를 공급받는다는 내용의 계약을 체결하시고, 총 8,428만 원을 납입하셨습니다.
그러나 이후 사업 진행 과정에서 여러 문제점과 구조적 위험성이 확인되었고, 이에 계약 유지 여부에 대한 불안이 커지면서 계약취소 가능성에 대해 검토를 요청하셨습니다.
검토 과정에서 확인된 중요한 사항은, 의뢰인께서 계약 당시 교부받은 ‘우선분양전환권리 확인서’였습니다.
해당 문서에는
“사업계획 승인 신청이 2027년 상반기까지 이루어지지 않을 경우 계약을 해지할 수 있으며, 기납입금 전액을 반환한다”는 내용이 기재되어 있었습니다.
이는 겉으로 보기에는 계약자를 보호하기 위한 안전장치처럼 보일 수 있으나, 실제로는 적법한 총회 결의 등 필수 절차를 거치지 않은 상태에서 임의로 작성·교부된 문서입니다.
즉, 법적 효력이 인정되기 어려운 문서를 근거로 사업의 안정성을 강조하며 계약을 유도한 것으로, 이는 법적으로 기망행위에 해당할 여지가 매우 높은 사안이었습니다.
이에 최동욱 변호사는 본 사안에서 계약취소 및 부당이득 반환 청구 소송을 제기할 경우 승소 가능성이 상당히 높다는 점을 상세히 설명드렸고, 의뢰인은 즉시 소송 진행을 결정하셨습니다.
소송 제기와 동시에, 최동욱 변호사는 사업 구조의 위법성 및 허위 안내 정황을 구체적으로 입증하여 주장하였고, 나아가 가압류 등 강도 높은 법적 조치를 병행함으로써 상대방에 대한 압박을 강화하였습니다.
그 결과, 사업 주체인 신상도역세권 입주위원회 측에서도 패소 가능성을 인식하게 되었고, 결국 소송 진행 도중 합의를 제안하기에 이르렀습니다.
이후 협의를 거쳐, 의뢰인께서는 2026년 3월 27일 납입금 8,428만 원 전액을 반환받는 데 성공하시며 분쟁을 원만하게 종결하시게 되었습니다.
승소 후 ‘피해금 회수’로 완결되는 법률 조력을 받으시길 바랍니다
민간임대아파트 계약취소 관련 소송을 진행하시는 많은 의뢰인들께서는,
대부분 소송이 처음이시다 보니 판결과 동시에 납입금이 곧바로 반환될 것이라 기대하십니다.
하지만 안타깝게도 대다수의 조합들이 판결금 반환을 지연하거나 회피하기 때문에
소송에서 승소를 한 후에는 별도의 판결금 회수 절차를 거쳐야 합니다.
이 과정이 지연되거나 제대로 진행되지 않으면,
결국 피해 회복으로 이어지지 못하는 경우가 적지 않습니다.
이에 최동욱 변호사는 ‘실제 회수’를 최종 목표로 삼아 다음과 같은 전략적 대응을 직접 수행합니다.
✅사업주체 명의 자산 추적·확보
✅가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차 착수
✅신탁회사·제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 납입금 회수 완료까지 전 과정 직접 진행
특히, 최동욱 변호사는 ‘실제 회수 완료 후에만 성공보수를 청구하는 구조’를 원칙으로 하고 있습니다.
이는 승소 판결만을 근거로 보수를 청구하는 일반적인 구조와 달리,
의뢰인이 납입금을 실제로 돌려받은 이후에만 비용을 부담하게 되는 구조로,
신뢰할 수 있는 안정적 사건 진행이 가능합니다.
민간임대아파트 계약으로 인해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
풍부한 실무 경험과 실질적인 회수 성과를 보유한 최동욱 변호사와 함께
정확하고 전략적인 대응을 시작하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼민간임대아파 실제 회수 사례▼>
