경기도 성남시 수정구 태평동 6718번지 일원에서 추진 중인 수정 지역주택조합은
‘성남 수정 어반포레’라는 명칭으로 아파트 건립을 계획하며,
시세 대비 저렴한 분양가와 2026년 입주 가능을 강조하는 방식으로
많은 계약자들을 모집해 왔습니다.
하지만 현재까지도 사업은 실질적인 진척 없이 장기 지연되고 있으며,
이에 따라 조합원들의 불안과 우려가 점차 커지고 있는 상황입니다.
법적 효력 없는 ‘안심보장증서’ 발급 사례 확인
법적 효력 없는 ‘안심보장증서’ 발급 사례 확인
법률 검토 결과,
해당 조합은 일부 계약자들에게
“2024년까지 조합 설립이 지연될 경우, 기납부한 분담금 및 업무추진비 전액을 환불한다.”
는 내용이 기재된 ‘안심보장증서’를 교부한 것으로 확인되었습니다.
그러나 지역주택조합은 조합원 각자의 분담금으로 조합 공동재산(총유)을 형성하여 직접 사업을 추진하는 구조이기 때문에,
이러한 재산의 환불 또는 처분을 약속하려면 반드시 조합원 총회의 결의를 거쳐야 합니다.
문제는, 수정 지역주택조합이 해당 문서를 발급한 당시 이러한 절차를 밟지 않았다는 점입니다.
즉, 조합의 의결 절차 없이 발급된 ‘안심보장증서’는 법적으로 효력을 인정받기 어렵고,
실제 많은 법원에서 동일한 유형의 문서를 반복적으로 ‘무효’로 판단해 온 바 있습니다.
조기 대응이 피해 회복의 핵심입니다
지주택 사업 특성상 시간이 지날수록 조합 재산이 소진되어 환불 가능성이 낮아지고,
이러한 문서가 단순한 계약 유인을 위한 수단으로 악용될 가능성이 높다는 점에서,
기망행위에 해당할 소지도 충분합니다.
따라서 이와 같은 안심보장증서를 보유한 계약자의 경우,
별다른 법적 쟁점이 없는 한 민사소송을 통해 계약을 취소하고,
기납부한 분담금을 전액 반환받을 가능성이 매우 높은 사례에 해당합니다.
현재 수정 지역주택조합 또는 유사한 구조의 지주택 계약으로 인해 어려움을 겪고 계시다면,
더 큰 손실이 발생하기 전에 반드시 법률 전문가와의 신속한 상담을 통해 계약의 법적 문제를 점검하고,
정확한 대응 전략을 마련해보시길 권해드립니다.
“승소보다 중요한 건 ‘회수’입니다 – 실질적 피해 복구를 위한 완결형 법률 조력”
지역주택조합 관련 분쟁은 소송에서 이기는 것으로 끝나지 않습니다.
판결 이후 실제로 납입금을 돌려받기 위한 ‘회수 절차’가 반드시 수반되어야 하며,
이 과정을 놓치거나 지연시킬 경우, 결국 실질적인 피해 복구가 이루어지지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.
이에 따라 최동욱 변호사는 단순한 소송 대리를 넘어,
다음과 같은 회수 중심의 전방위 대응 절차를 직접 수행하며 끝까지 책임지는 법률 조력을 제공하고 있습니다:
✅ 사업주체 및 관계자 명의 자산의 추적 및 확보
✅ 가압류 및 강제집행 등 회수 집행 절차의 신속한 착수
✅ 신탁회사 및 제3자를 상대로 한 추심금 청구소송
✅ 판결 이후 실제 회수 완료까지 전 단계 직접 수행
무엇보다 의뢰인의 실질적 회복을 최우선 가치로 삼아,
‘판결금 회수 이후에만 성공보수를 청구하는 방식’을 원칙으로 운영하고 있습니다.
이는 단순 승소만으로 비용을 청구하지 않고,
실제 납입금이 회수된 이후에만 보수를 청구하는 구조이기 때문에,
의뢰인이 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 방식으로 사건을 의뢰할 수 있는 장점이 있습니다.
현재 지역주택조합 계약으로 인해 계약 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
혼자서 고민하지 마시고,
지주택 분쟁에 대한 풍부한 실무 경험과 실제 회수 성과를 보유한
최동욱 변호사와 함께 정확하고 전략적인 대응의 첫걸음을 시작해 보시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
