파주시 동패동 117 일대에 아파트를 건립할 목적으로 설립된 운정 지역주택조합2단지 추진위원회는 최동욱 변호사가 다수의 계약자들을 대리하여 계약취소 및 피해금 반환을 위한 소송을 수행해 온 조합으로, 이미 대법원 최종 승소 판결까지 이끌어낸 바 있습니다.
그러나 이 조합 역시, 전국적으로 반복되고 있는 지역주택조합의 문제와 마찬가지로, 소송에서 패소하고도 판결금을 자발적으로 반환하지 않는 태도를 보여, 최동욱 변호사는 조합의 재산을 관리하는 신탁사를 상대로 한 추심금청구 소송을 별도로 제기, 실제로 피해자들의 납입금을 회수하는 데 성공한 경험도 있습니다.
이러한 실질적 성과에 따라, 현재도 운정 지역주택조합의 탈퇴를 고려하시는 계약자들로부터 지속적인 법률상담 문의가 이어지고 있으며, 최근에도 최동욱 변호사가 한 의뢰인을 대리하여 추가적인 계약취소 소송을 제기하고, 조합 자산에 대한 가압류 인용결정까지 성공적으로 이끌어낸 사례가 있기에, 이를 공유해 드리고자 합니다.
만약 운정 지역주택조합 가입으로 인한 탈퇴를 고민하고 계시거나, 유사 지주택 가입으로 인해 피해를 입고 계신 상황이라면, 오늘의 사례를 참고하시어 피해 회복을 위한 첫걸음을 신속히 시작하시기를 권해드립니다.
무효의 안심보장증서를 근거로 한 계약취소 소송 및 가압류 결정
이번에 최동욱 변호사를 통해 소송을 제기하신 안○○ 님은 운정지역주택조합2단지 추진위원회가 공급을 추진 중인 아파트 1세대에 대해 계약을 체결하고, 총 9,247만 원의 분담금을 납부하신 상황이었습니다.
그러나 실제 사업은 홍보 내용과 달리 수년간 지연되고 있었으며, 이 과정에서 지주택 사업 특유의 구조적 위험성과 탈퇴소송이 다수 진행 중이라는 것을 인지하시게 되면서,
최동욱 변호사를 통해 법률 검토 및 그에 따른 조치를 진행하시게 되었습니다.
최동욱 변호사의 검토 결과, 안○○ 님은 조합 측으로부터 “조합 가입 후 사업이 무산될 경우, 납입한 모든 금액(업무대행비 포함)을 반환한다”는 내용의 이른바 ‘계약 안심보장증서’를 교부받은 사실이 확인되었습니다.
그러나 이와 같은 문서는 전국 다수의 지역주택조합에서 문제된 바 있으며, 법원은 일관되게 “법적 효력이 없는 무효의 문서”라고 판단해 왔습니다.
특히 이 증서는 적법한 총회 결의나 절차를 거치지 않은 채 일방적으로 발급된 것으로, 실제로는 환불을 보장받을 수 없는 구조임에도 불구하고, 계약자에게 안정성을 과장하여 잘못된 신뢰를 심어주는 수단으로 사용된 것입니다.
또한 설령 해당 문서가 절차상 유효한 형식을 갖추었다 하더라도, 현재와 같이 사업이 사실상 중단된 상태에서는 조합이 실질적으로 환불을 이행할 능력 자체가 존재하지 않는 경우가 대부분입니다.
이에 따라 안○○ 님은 최동욱 변호사의 조력을 통해 해당 계약에 대한 무효 및 해제를 주장하며 민사소송을 제기하셨고, 앞서 말씀드린 바와 같이 최동욱 변호사는 동일 케이스에 대해 대법원 승소판결까지 받은 바 있어, 의뢰인께서도 해당 문서의 위법성을 토대로 특별한 사정이 없는 한 소송에서 승소할 것으로 예상하고 있습니다.
또한 최동욱 변호사는 조합 자산에 대한 가압류 인용 결정을 아래와 같이 성공적으로 이끌어내어, 의뢰인께서 승소 후 성공적으로 피해금원을 회수하실 수 있도록 도와드리고 있습니다.
따라서 위의 사례와 같이 지주택에서 전액 환불이나 확정분담금을 약속하는 내용의 안심보장증서를 교부받았거나, 계약서에 이러한 내용이 명시되어 있는 경우, 또는 단체에서 토지확보율에 대해 기망한 정황이 있을 경우, 소송을 통해 계약을 취소하고 납입하신 금액을 반환받을 수 있으시므로, 관련해서 어려움을 겪고 계시다면, 법률상담을 통해 소송을 통한 계약 취소가 가능한지 자세히 진단받아보시길 권해드립니다.뢰인의 권리가 실질적으로 보호되는 법률 조력으로 신속하고 확실한 피해 회복을 실현해 드리겠습니다.
실제 피해금 회수까지 책임지는 통합 법률 대응 체계
지역주택조합 사건은 단순히 법원에서 승소한다고 해서 피해 회복이 자동적으로 이루어지는 구조가 아닙니다. 실제 현장에서는 다수의 조합들이 패소 판결 이후에도 납입금을 자발적으로 반환하지 않는 경우가 많기 때문에, 판결 이후의 강제집행 절차까지 전략적으로 이어지는 대응이 핵심이라 할 수 있습니다.
최동욱 변호사는 그동안 다양한 지역주택조합 사건에서 계약 무효 및 해제 판결을 다수 이끌어낸 것은 물론, 그에 이어 가압류, 채권압류, 추심 등 후속 강제집행 절차를 일괄적으로 수행하여 피해금원의 실질적 회수까지 완결하는 통합 대응 시스템을 운영해 왔으며, 그러한 다수의 성공사례를 공유해 드린 바 있습니다.
또한 사건 진행 과정에서 성공보수는 ‘판결 선고 시점’이 아니라 ‘실제 피해금 회수 시점’을 기준으로 청구함으로써, 의뢰인에게 불필요한 경제적 부담을 전가하지 않는 책임 있는 법률 서비스를 제공하고 있습니다.
지역주택조합 사건은 시간이 지날수록 조합의 자산이 소진되면서, 환불 가능성이 급격히 낮아지는 구조적 특성을 지니고 있어, 이미 납입된 분담금이 토지 매입비, 설계비, 운영비 등으로 전용된 경우, 법적 대응을 하더라도 실제 회수가 어려워질 수 있으므로 조속한 조치가 필수입니다.
따라서 조금이라도 조합의 사업성에 대한 의문이 들거나, 계약 당시 설명과 실제 사업 현황 사이의 괴리를 느끼신다면, 신속하게 아래 연락처를 통해 법률 상담을 받아보시기 바랍니다. 계약 무효부터 피해금 회수까지 전 과정을 책임지는 실질적 법률 대응 체계를 통해, 여러분의 재산을 끝까지 지켜드리겠습니다.
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