서울 광진구 군자동 341-17 일대에서 아파트 건립을 목적으로 설립된 광진벨라듀 지역주택조합은 2019년 조합원 모집신고 이후 장기간 사업이 사실상 중단된 상태로, 다수의 가입자분들이 최동욱 변호사를 통해 계약취소 소송을 제기하여 실제로 납입금을 반환받은 사례가 있습니다.
이후에도 최동욱 변호사는 추가적으로 여러 의뢰인들에게 법률적 조력을 제공해 왔으며, 최근에는 해당 사업장을 상대로 한 2건의 소송에서 모두 승소하였습니다. 나아가 또 다른 의뢰인을 대리하여 사업 자금을 관리하고 있던 우리자산신탁을 상대로도 소송을 제기, 피해금 9,480만 원 반환 결정을 이끌어내는 성과를 거두었습니다.
이러한 사례는 단순한 법적 판결을 넘어, 신탁사로부터 실제 금전 반환 결정을 받아낸 실질적인 피해 회복 사례로 평가됩니다. 현재 광진벨라듀 지역주택조합이나 이와 유사한 지주택 가입으로 어려움을 겪고 계신다면, 본 사례를 참고하시어 피해금 회수를 위한 구체적인 법률 상담을 진행해 보시길 권해드립니다.
광진벨라듀 지역주택조합 상대 2건 전액승소 및 신탁사 상대 9,480만원 반환결정 승소
의뢰인들께서는 2019년 광진벨라듀 지역주택조합과 조합가입계약을 체결하고, 이에 따라 조합원분담금과 업무대행비를 납부하셨습니다.
그러나 다른 다수의 지역주택조합 사업들과 마찬가지로, 본 사업 역시 수년간 사업 진행이 지연되며 사실상 중단된 상태에 이르렀습니다. 이에 의뢰인들께서는 해당 사업장을 상대로 이미 다수의 승소 사례를 보유한 최동욱 변호사를 선임하여 계약취소 가능성에 대한 법률검토를 의뢰하셨습니다.
법률검토 결과, 광진벨라듀 지역주택조합은 조합원들에게 ‘분담금 전액 환불을 보장한다’는 내용을 담은 안심보장증서를 발급한 사실이 확인되었습니다. 겉보기에는 원금 보전을 약속하는 안전장치처럼 보이지만, 실제로는 적법한 총회 의결 절차 없이 임의로 발행된 무효 문서로 드러났습니다. 이러한 ‘안심보장증서’는 여러 법원에서 법적 효력이 없는 허위 문서로 판단되고 있으며, 그 발급행위 자체를 조합원 유치를 위한 기망행위로 일관되게 보고 있습니다.
이에 최동욱 변호사는 의뢰인들을 대리하여 2건의 소송을 제기하였고, 해당 문서의 위법성과 조합의 책임을 집중적으로 소명하였습니다. 그 결과, 서울동부지방법원은 최동욱 변호사의 주장을 전부 인용, 광진벨라듀 지역주택조합이 의뢰인들에게 각각 1억 4,900만 원 및 1억 3,800만 원 전액을 반환하라는 전부 승소 판결을 선고하였습니다.
이후 최동욱 변호사는 이 판결을 바탕으로 의뢰인들의 피해금원을 확실히 회수하기 위해, 조합 자산을 관리하고 있는 신탁사를 상대로 강제집행 절차를 진행하였습니다. 특히 해당 조합의 경우 신탁사인 우리자산신탁에서도 반환을 지연하고 있었기 때문에, 최동욱 변호사는 이를 상대로 별도의 소송을 제기하였고, 법원으로부터 9,480만 원 반환 결정을 받아내는 성과를 거두었습니다.
진정한 피해 복구는 ‘승소’가 아니라 ‘회수’로 완결됩니다
지역주택조합 분쟁의 핵심은 단순히 소송에서 승소 판결을 받는 데 있지 않습니다.
가장 중요한 것은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 실질적 회수입니다.
많은 계약자분들이 승소만으로 곧 환불이 이루어질 것으로 기대하시지만, 현실은 그렇지 않습니다.
조합이 자발적으로 금액을 지급하는 경우는 극히 드물며, 별도의 집행 절차 없이는 피해가 여전히 남게 됩니다.
이러한 현실을 누구보다 잘 이해하고 있는 최동욱 변호사는 ‘승소 이후의 회수까지 완결하는 통합 대응 체계’를 구축해 왔습니다. 구체적으로는 사업주체 및 관련자의 자산을 추적하고, 가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차를 착수하며,
신탁사 및 제3자를 대상으로 한 추심금 청구 소송까지 병행하는 등, 소송 제기부터 실제 회수까지 전 단계에 직접 대응해 드리고 있습니다.
이는 단순히 법리적 검토에 머무르지 않고, 피해자의 실질적 금전 회복을 최우선 목표로 한 실무 중심 전략입니다.
또한 최동욱 변호사는 실제 회수가 이루어진 이후에만 성공보수를 청구하는 구조를 원칙으로 하여,
승소 직후 비용 부담의 부담을 없애고 의뢰인에게 한층 높은 안정성과 신뢰성을 제공합니다.
지역주택조합 계약과 관련해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
단순한 소송 대리인이 아닌 실제 회수 성과로 전문성을 입증한 최동욱 변호사와 함께 전략적으로 대응하시길 권해드립니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
