왕숙진접 월드메르디앙 더퍼스트는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 337번지 일원에서 추진 중인 민간임대아파트 사업장으로, 최근까지도 적극적인 홍보와 함께 가입자를 모집하고 있습니다. 오남역 역세권 입지와 생활 인프라를 강조하며, “저렴한 금액으로 10년간 임대 후 분양전환”이라는 문구로 많은 관심을 끌고 있는데, 해당 사업은 최근 여러 지자체에서 주의를 당부하고 있는 전형적인 민간임대아파트 형태와 구조적으로 매우 유사해 주의가 필요합니다. 이에 오늘은 왕숙진접 월드메르디앙 더퍼스트의 사업 구조를 중심으로, 민간임대아파트 계약 취소 및 납입금 환불 방안에 대한 법률 검토사항에 대해 설명해 드리겠습니다. 현재 이와 관련한 문제로 어려움을 겪고 계신다면, 본 글을 참고하신 뒤 자세한 법률 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무효의 조건부 전액환불 동의서 발급
검토 결과, 해당 사업장은 “추진 중인 민간임대주택사업의 필수 인허가인 임대주택사업계획승인이 무산될 경우 출자금을 전액 반환한다”는 내용을 담은 조건부 전액환불 동의서를 발급한 것으로 확인됩니다.
그러나 이러한 형태의 환불 약정은 이미 다수의 법원 판례에서 무효로 판단된 ‘안심보장증서’ 유형과 동일한 구조입니다. 총회의 의결 없이 사업 주체가 일방적으로 작성·교부한 문서일 뿐 아니라, 실제로는 시간이 지날수록 단체의 자금이 소진되어 환불 이행이 사실상 불가능한 상황임에도, 단지 계약을 유도하기 위한 수단으로 활용된 부당한 문서에 불과합니다.
따라서 이와 같은 환불 약정 문서를 보유하고 계신 계약자의 경우, 민사소송을 통해 계약 취소 및 납입금 반환 판결을 받을 가능성이 높습니다. 민간임대아파트 계약으로 피해를 겪고 계시다면, 지체 없이 전문 변호사와 상담하여 계약의 무효 가능성을 검토받으시길 권해드립니다.
또한 토지 확보율에 대한 허위·과장 안내 자료, 또는 방문판매법 위반에 해당하는 정황 등 구체적인 사정에 따라 법적 대응 방식이 달라질 수 있습니다. 따라서 보유하고 계신 모든 계약서류 및 안내문, 동의서 등을 함께 지참하신 뒤, 민간임대아파트 분쟁 전문 변호사로부터 정확한 진단과 맞춤형 대응전략을 수립하시길 바랍니다.
‘승소’에서 끝나지 않고, ‘회수’로 완결되는 법률 조력이 필요합니다
민간임대아파트 분쟁의 핵심은 단순히 소송에서 승소 판결을 받는 것이 아닙니다.
가장 중요한 것은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 실질적 회수입니다.
많은 계약자들이 승소만으로 환불이 이루어질 것이라 기대하지만, 현실은 다릅니다.
사업장이 자발적으로 금액을 지급하는 경우는 거의 없으며,
별도의 집행 절차 없이는 피해가 여전히 남게 되는 것이 현실입니다.
이러한 점을 깊이 인식하고,
최동욱 변호사는 승소 이후의 회수까지 완결하는 통합 대응 체계를 구축해왔습니다.
최동욱 변호사의 회수 중심 전략
✅사업주체 자산 추적
✅가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차 착수
✅신탁사·제3자 대상 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 최종 회수까지 직접 대응
이는 단순한 법리 검토를 넘어,
피해자의 실질적 회복을 목표로 한 실무 중심의 전략입니다.
또한 실제 회수가 이루어진 이후에만 성공보수를 청구하는 구조를 원칙으로 합니다.
이는 승소 직후 보수를 요구하는 일반적 방식과 달리,
피해 복구가 확인된 이후에만 비용을 부담하도록 함으로써
의뢰인에게 안정성과 신뢰성을 제공해 드립니다.
민간임대아파트 계약과 관련하여
해지·환불·회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
단순한 소송 대리인을 넘어 ‘실질적 회수’의 결과로 전문성을 입증한
최동욱 변호사와 함께 전략적으로 대응하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
