최근 전국적으로 민간임대아파트 사업과 관련한 분쟁이 끊이지 않고 있는 가운데, 사업 구조상 문제점이나 인허가 리스크 등이 뒤늦게 확인되면서 계약취소 및 납입금 반환 가능 여부에 대해 법률상담을 요청하시는 분들이 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 일부 사업장들은 과장된 홍보 문구를 통해 가입자들을 모집한 뒤, 이후 계약해제 및 환불 요청에 대해서는 쉽게 응하지 않는 사례가 적지 않은 상황입니다.
경기도 화성시 남양읍 활초리 195-1 일원에서 ‘화성시청역 더리브’라는 명칭으로 추진되고 있는 민간임대아파트 사업 역시, ‘10년 임대 후 분양전환’, ‘화성시청역 2억 원대 최저가 아파트’, ‘반값아파트’ 등의 문구를 내세우며 다수의 가입자들을 모집해 온 사업장입니다.
하지만 해당 사업부지는 현재 계획관리지역에 해당하여 아파트와 같은 4층 초과 건축물을 건축할 수 없는 토지인데다, 관할관청으로부터 민간임대주택 공급신고나 건설사업계획 승인 역시 받지 않은 상태인 것으로 알려져 있습니다.
이와 같은 사정을 뒤늦게 확인한 가입자들 사이에서는 계약취소 및 납입금 반환 가능성에 대한 문의가 이어지고 있으며, 실제로 최동욱 변호사는 최근 화성시청역 더리브 사업주체를 상대로 민사소송을 제기하여 의뢰인이 납입한 가입금 2천만 원 전액을 반환받는 결과를 이끌어낸 바 있습니다. 이에 이번 글에서는 해당 성공사례에 대해 구체적으로 소개해 드리고자 하오니, 유사한 상황에 처해 있으시다면 본 글을 참고하신 후 자세한 법률 상담을 받아보시길 권해드립니다.
민간임대아파트 사업은 사업 초기 단계에서 토지 확보, 인허가, 자금 조달 등 다양한 요소들이 불확실한 상태로 진행되는 경우가 많아 구조적인 위험성이 존재할 수 있습니다. 따라서 사업의 문제점을 인지하셨다면 가능한 한 신속히 계약취소 가능 여부를 검토하고 적극적으로 대응 방향을 수립하는 것이 중요하므로, 유사한 문제로 어려움을 겪고 계시다면 반드시 정확한 법률검토를 받아보시길 바랍니다.
화성시청역 더리브 상대 피해금 2천만원 실제 회수
사건을 의뢰하신 김00님께서는 2025년경 화성시청역 더리브 민간임대아파트 사업과 관련하여, 향후 분양전환 시 시세차익 가능성과 장기간 안정적인 거주가 가능하다는 설명을 듣고 아파트 1세대를 공급받는 내용의 계약을 체결하신 뒤 가입금 명목으로 2천만 원을 납입하셨습니다.
하지만 계약 체결 이후 의뢰인께서는 해당 사업과 관련된 여러 문제점들을 점차 확인하게 되셨습니다. 특히 사업 구조와 토지 확보 현황, 홍보 내용의 신뢰성 등에 대해 의문을 가지게 되었고, 유사한 민간임대아파트 사업장에서 다수의 가입자 피해 사례가 발생하고 있다는 점까지 확인하시면서 계약 유지에 대한 우려가 커지게 되었습니다.
이에 의뢰인께서는 민간임대아파트 관련 분쟁 수행 경험이 풍부한 최동욱 변호사를 선임하여 계약취소 및 납입금 반환을 구하는 민사소송을 제기하셨고, 최동욱 변호사는 소송 과정에서 해당 사업의 구조적 문제점과 계약 체결 경위, 가입자 모집 과정에서의 여러 쟁점 사항들을 면밀히 검토한 뒤, 사업주체 측의 책임을 적극적으로 주장하며 법적 대응을 이어갔습니다.
이후 사업주체인 에코그린시티 측은 소송이 장기화될 경우 발생할 수 있는 법적·재정적 부담 등을 고려하여 합의 의사를 밝혔고, 결국 원만한 협의를 통해 분쟁은 해결 단계에 이르게 되었습니다.
그 결과 의뢰인께서는 최동욱 변호사의 조력을 통해 2026. 5. 12. 납입하신 가입금 2천만 원 전액을 실제로 반환받으시며 사건을 성공적으로 마무리하실 수 있었습니다.
승소 후 ‘피해금 회수’로 완결되는 법률 조력을 받으시길 바랍니다
민간임대아파트 관련 소송을 진행하시는 많은 의뢰인들께서는,
대부분 소송이 처음이시다 보니 판결과 동시에 납입금이 곧바로 반환될 것이라 기대하십니다.
하지만 안타깝게도 대다수의 조합들이 판결금 반환을 지연하거나 회피하기 때문에
소송에서 승소를 한 후에는 별도의 판결금 회수 절차를 거쳐야 합니다.
이 과정이 지연되거나 제대로 진행되지 않으면,
결국 피해 회복으로 이어지지 못하는 경우가 적지 않습니다.
이에 최동욱 변호사는 ‘실제 회수’를 최종 목표로 삼아 다음과 같은 전략적 대응을 직접 수행합니다.
✅사업주체 명의 자산 추적·확보
✅가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차 착수
✅신탁회사·제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 납입금 회수 완료까지 전 과정 직접 진행
특히, 최동욱 변호사는 ‘실제 회수 완료 후에만 성공보수를 청구하는 구조’를 원칙으로 하고 있습니다.
이는 승소 판결만을 근거로 보수를 청구하는 일반적인 구조와 달리,
의뢰인이 납입금을 실제로 돌려받은 이후에만 비용을 부담하게 되는 구조로,
신뢰할 수 있는 안정적 사건 진행이 가능합니다.
민간임대아파트 계약으로 인해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
풍부한 실무 경험과 실질적인 회수 성과를 보유한 최동욱 변호사와 함께
정확하고 전략적인 대응을 시작하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼실제 회수 사례▼>
