지역주택조합 탈퇴와 관련된 분쟁은 단순한 계약 해석의 문제가 아니라, 조합의 불투명한 운영, 업무대행사의 잦은 교체, 회원 모집 과정에서의 불합리한 문서 발급 등 복합적인 요인이 얽혀 있어 상당한 법적 난이도를 수반합니다. 특히 과거에 이미 승소 판결을 받은 사업장이라 하더라도, 조합 사업이 수년에 걸쳐 진행되는 특성상 그 사이에 조합의 상황이 달라지면, 변경된 사정에 맞추어 다시금 정교하게 대응해야 하는 만큼 고도의 경험과 전문성이 요구됩니다.
실제 사례로 파주시 동패동 142번지 일대에서 ‘운정 서희스타힐스’라는 명칭으로 아파트 건설을 추진 중인 운정지역주택조합이 있습니다. 이 조합은 최근 업무대행사인 ㈜디오스로 변경한 뒤, 기존의 안심보장증서와는 내용이 다른 문서를 발급하여 신규 회원을 모집한 바 있습니다. 이러한 변화는 문서의 법적 효력 여부와 함께 새로운 분쟁 가능성을 불러일으키고 있습니다.
이에 최동욱 변호사는 해당 조합의 변경된 사정과 발급 문서의 법적 실효성을 면밀히 검토한 후, 현재 여러 건의 민사소송을 진행하고 있습니다. 지역주택조합 관련 소송을 고민하고 계시다면, 본 글을 통해 사례를 살펴보시고 피해 회복을 위한 대응 전략을 수립하는 데 도움을 얻으시길 바랍니다.
운정 지역주택조합 상대 민사소송 및 가압류 진행 사례
의뢰인께서는 운정 지역주택조합과 아파트 1세대 공급 계약을 체결하고 5,500만 원을 납입하신 후, 계약의 무효와 납입금 환불을 구하기 위해 소송을 의뢰하셨습니다. 해당 사업장은 이미 최동욱 변호사가 다수의 조합원들을 대리해 계약취소 및 전액 환불을 이끌어낸 전력이 있는 곳으로, 조건부 환불과 확정분담금을 약정하는 무효의 안심보장증서를 교부한 사례가 다수 존재합니다. 이와 관련해 법원은 반복적으로 계약 무효 및 전액 환불 판결을 선고해 왔습니다.
그러나 수년간 다수의 조합원들이 집단적으로 탈퇴에 성공하자, 운정 지역주택조합은 업무대행사를 ㈜디오스로 교체하고 자금 충당을 위해 신규 조합원을 모집하기 시작했습니다. 이 과정에서 과거와는 일부 표현만 달라진 ‘계약 안심보장증서’를 다시 발급하여 신규 가입자들에게 교부하였는데, 이번 사건의 의뢰인 역시 이러한 문서를 발급받으신 상황입니다.
검토 결과, 해당 보장증서에는 “본 보장증서는 가입 후 사업이 무산될 경우 가입 시 납입한 모든 금액(업무대행비 포함)을 반환할 것을 보증합니다”라는 내용이 포함되어 있었고, 이는 기존 판례에서 이미 법적 효력이 부정된 조항과 본질적으로 동일한 문제점을 내포하고 있었습니다. 이에 최동욱 변호사는 본 사건을 포함한 다수의 소송을 현재 진행 중에 있습니다.
지역주택조합 사업은 조합원들의 분담금으로 운영되는 구조이므로, 조합이 특정 조합원에게 환불을 약속하려면 조합 총회의 결의를 거쳐야 합니다. 그럼에도 불구하고 운정 지역주택조합을 비롯한 다수의 사업장들이 이러한 절차를 생략한 채 안심보장증서를 교부해왔고, 여러 법원은 이를 법적 효력이 없는 무효 문서로 판단해왔습니다. 나아가 이러한 문서를 믿고 체결된 계약은 조합 측의 기망행위에 해당한다고 판시한 바 있습니다.
최동욱 변호사는 이미 안심보장증서를 근거로 수차례 승소를 이끌어냈으며, 단순한 판결 선고에 그치지 않고 강제집행 절차를 통해 실제 환불금을 회수한 경험이 있습니다. 이번 사건 역시 특별한 쟁점이 없는 한 승소 후 환불까지 실질적으로 이뤄질 것으로 예상됩니다.
따라서 지역주택조합으로 인해 피해를 입으셨다면, 조속히 법률검토를 받아보시는 것이 중요합니다. 특히 안심보장증서를 발급받은 경우뿐만 아니라, 허위·과장 광고 자료를 확보하고 계시거나 가입 후 30일 이내라면 계약 해지를 통한 환불 가능성이 존재하므로, 사업장의 자금이 고갈되기 전에 신속하게 대응하시길 권해드립니다.
‘피해금 회수’를 위한 법률조력을 받으셔야 합니다
지역주택조합 분쟁에서 진정한 피해 복구는 단순한 승소로 끝나지 않습니다.
법원의 판결을 받아내는 것만으로는 납입금이 곧바로 반환되지 않으며,
최종적인 목표는 실제로 돈을 돌려받는 ‘회수’에 있습니다.
그러나 많은 계약자분들이 승소만으로 환불이 이루어질 것이라 기대하는 경우가 많지만,
현실에서는 판결 이후에도 집행 절차가 반드시 뒤따라야 하고,
이 과정이 지연되거나 실패하면 피해 복구는 완성될 수 없습니다.
최동욱 변호사는 단순히 승소 판결을 이끌어내는 것에 그치지 않고,
사업주체 재산을 추적하고 가압류와 강제집행을 진행하며,
필요하다면 신탁사나 제3자를 상대로 추심금 청구 소송까지 병행하여
실제 회수를 끝까지 책임지는 통합 대응을 원칙으로 하고 있습니다.
또한 성공보수 역시 ‘회수 완료 후’에만 청구하여,
의뢰인이 실제로 피해금을 돌려받은 뒤에만
비용을 부담하도록 하는 시스템을 운영하고 있습니다.
따라서 지역주택조합 관련 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면 단순한 소송 대리인을 넘어 실질적인 회수 성과를 입증해 온 최동욱 변호사와 함께 전략적인 대응을 시작하시길 권해드립니다. 구체적인 상담이나 피해 회복을 위한 전문적인 조력이 필요하시다면 언제든 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
