지역주택조합 사업으로 인해 다수의 피해 사례가 발생하면서, 계약 해지 및 납입금 반환 가능 여부와 관련하여 최동욱 변호사에게 상담을 요청하시는 가입자분들이 꾸준히 이어지고 있습니다.
서울특별시 성북구 일원에서 ‘돈암 더 힐즈’라는 명칭으로 추진되고 있는 돈암동역세권 지역주택조합 역시 많은 분쟁이 발생한 사업장 중 하나로, 실제로 다수의 가입자들이 최동욱 변호사를 통해 계약취소 및 납입금 반환 소송을 진행하여 피해금을 회수한 사례가 계속해서 이어지고 있습니다.
이에 본 글에서는 최근에도 한 의뢰인께서 최동욱 변호사의 조력을 받아 소송을 진행한 끝에, 법원의 화해권고결정을 통해 납부하였던 6,400만 원 전액을 실제 회수하게 되어 해당 성공사례에 대해 공유해 드리고자 합니다.
지역주택조합 분쟁은 사업장의 재정 상태가 악화되기 전에 신속하게 대응하는 것이 매우 중요합니다. 사업이 장기화되거나 자금 사정이 악화될 경우 실제 회수 가능성이 낮아질 수 있기 때문입니다. 따라서 비슷한 문제로 고민하고 계시다면 아래 사례를 참고하시어 빠르게 법률상담을 받아보시길 바랍니다.
돈암동역세권 지역주택조합 상대 피해금 6,400만 원 실제 회수
소송을 의뢰하신 이00 님께서는 2024년 돈암동역세권 지역주택조합과 가입계약을 체결한 뒤 총 6,400만 원의 분담금을 납부하셨습니다. 그러나 이후 사업 진행이 장기간 지연되고 향후 추진 여부 역시 불투명한 상황이 이어지자, 더 이상 사업을 신뢰하기 어렵다고 판단하셨습니다.
이에 의뢰인께서는 이미 해당 사업장을 상대로 다수의 계약취소 및 반환청구 성공사례를 보유하고 있던 최동욱 변호사를 찾아 계약취소 가능성과 대응 방안에 대한 법률상담을 진행하셨습니다.
의뢰인 역시 다른 가입자들과 마찬가지로 계약 체결 당시 사업장 측으로부터 이른바 ‘계약안심보장확약서’를 교부받은 상태였습니다. 해당 문서에는 “사업이 무산될 경우 납입한 계약금 및 중도금을 최우선적으로 반환한다”는 취지의 조건부 전액 환불 내용이 기재되어 있었습니다.
그러나 이와 같은 안심보장확약서는 이미 여러 재판 과정에서 그 효력에 대해 문제가 제기되어 온 문서입니다. 조합 자금을 특정 가입자에게 우선 반환하거나 개별 환불을 약정하기 위해서는 원칙적으로 총회 결의 등 적법한 절차가 선행되어야 합니다.
그럼에도 일부 지역주택조합 사업장들은 이러한 절차적 요건을 제대로 갖추지 않은 상태에서, 마치 원금 반환이 보장되는 것처럼 환불 약정서를 제시하며 가입을 유도해 온 사례들이 존재합니다. 법원은 이러한 사정을 계약 체결 과정에서의 중요한 기망 요소로 판단하는 경우가 적지 않습니다.
이에 의뢰인께서는 관련 자료와 계약 경위에 대한 면밀한 법률 검토를 거친 뒤, 최동욱 변호사를 통해 계약취소 및 납입금 반환을 청구하는 소송을 제기하셨고, 그 결과 서울북부지방법원은 돈암동역세권 지역주택조합이 의뢰인에게 6,400만 원을 반환하라는 내용의 승소와 다름없는 화해권고결정을 내렸습니다.
이후 최동욱 변호사는 결정에 그치지 않고, 의뢰인께서 실제로 피해금을 회수할 수 있도록 후속 절차까지 신속하게 진행하였고, 그 결과 의뢰인께서는 2026년 4월 30일, 아래와 같이 납부하였던 피해금 6,400만 원 전액을 실제로 회수하시며 사건을 성공적으로 마무리하실 수 있었습니다.
승소 후 ‘피해금 회수’로 완결되는 법률 조력을 받으시길 바랍니다
지역주택조합 소송을 진행하시는 많은 의뢰인들께서는,
대부분 소송이 처음이시다 보니 판결과 동시에 납입금이 곧바로 반환될 것이라 기대하십니다.
하지만 안타깝게도 대다수의 조합들이 판결금 반환을 지연하거나 회피하기 때문에
소송에서 승소를 한 후에는 별도의 판결금 회수 절차를 거쳐야 합니다.
이 과정이 지연되거나 제대로 진행되지 않으면,
결국 피해 회복으로 이어지지 못하는 경우가 적지 않습니다.
이에 최동욱 변호사는 ‘실제 회수’를 최종 목표로 삼아 다음과 같은 전략적 대응을 직접 수행합니다.
✅사업주체 명의 자산 추적·확보
✅가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차 착수
✅신탁회사·제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 납입금 회수 완료까지 전 과정 직접 진행
특히, 최동욱 변호사는 ‘실제 회수 완료 후에만 성공보수를 청구하는 구조’를 원칙으로 하고 있습니다.
이는 승소 판결만을 근거로 보수를 청구하는 일반적인 구조와 달리,
의뢰인이 납입금을 실제로 돌려받은 이후에만 비용을 부담하게 되는 구조로,
신뢰할 수 있는 안정적 사건 진행이 가능합니다.
지역주택조합 계약으로 인해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
풍부한 실무 경험과 실질적인 회수 성과를 보유한 최동욱 변호사와 함께
정확하고 전략적인 대응을 시작하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
