전국적으로 지역주택조합 가입으로 인한 피해 사례가 끊이지 않고 있는 가운데, 서울 소재 사업장 가입자들 역시 사업 지연과 불투명한 운영 등으로 인해 상당한 어려움을 겪고 있으며, 이에 따른 법률상담 요청도 꾸준히 증가하고 있습니다.
서울 강서구 공항동 21번지 일원에서 ‘마곡골든시티’라는 명칭으로 아파트 건립을 추진하던 방화 지역주택조합 역시 이러한 문제를 드러낸 대표적인 사업장 중 하나로, 다수의 가입자들께서 최동욱 변호사를 통해 계약취소 소송을 제기하여 피해를 회복하신 바 있습니다.
이와 같은 승소 사례가 알려지면서, 동일 사업장에 가입한 다른 조합원들께서도 역시 계약취소 가능성에 대해 문의를 이어오고 있는 상황입니다. 이러한 과정에서 특히 최근에는 최동욱 변호사가 방화 지역주택조합을 상대로 전액 승소 판결을 이끌어낸 데 이어, 납입금 총 1억 5,600만 원을 실제로 회수하는 데까지 성공하여, 본 글에서는 그 구체적인 내용을 공유드리고자 합니다.
지역주택조합 사업은 구조적으로 사업 성공 가능성이 낮고, 일단 납입된 분담금을 반환받는 것 또한 쉽지 않은 특성이 있습니다. 따라서 이미 가입으로 인해 피해가 우려되거나 어려움을 겪고 계신다면, 본 사례를 참고하시어 신속히 법률 검토를 받아보시길 권해드립니다.
방화 지역주택조합 상대 승소 및 1억 5600원 실제 회수
본 사건의 의뢰인 두 분(김00님 외 1인)은 2018년 방화지역주택조합과 가입계약을 체결한 이후 분담금을 납부해 오신 상태였습니다. 그러나 사업이 장기간 지연되고 정상적인 추진이 이루어지지 않자, 계약취소 가능성에 대한 법률적 검토를 위해 최동욱 변호사를 찾아오시게 되었습니다.
사건을 면밀히 검토한 결과, 해당 조합은 조합원 모집 과정에서 ‘사업이 무산될 경우 납부한 분담금을 전액 환불한다’는 내용의 이른바 ‘환불보장증서’를 발행·교부한 사실이 확인되었습니다.
최동욱 변호사는 이러한 환불보장 약정이 법적으로 효력이 없는 무효에 해당하며, 이를 전제로 체결된 지역주택조합 가입계약 역시 무효로 볼 수 있다는 점을 다수 판례를 통해 입증하며, 전국 다수의 법원에서 동일한 논리로 수백 건 이상의 전부 승소 판결을 이끌어낸 바 있습니다.
이에 따라 의뢰인들은 최동욱 변호사를 통해 소송을 제기하였고, 본 사건을 심리한 서울남부지방법원 또한 최동욱 변호사의 주장을 받아들여 방화지역주택조합은 의뢰인들에게 납입금 전액과 이에 대한 지연이자를 지급하라는 취지의 전부 승소 판결을 선고하였습니다.
판결 이후에도 실제 금전 회수는 별도의 절차가 필요한 만큼, 최동욱 변호사는 조합이 보유한 부동산을 대상으로 강제경매를 진행하는 등 적극적인 집행 절차를 병행하였고, 그 결과, 의뢰인 두 분은 2026년 4월 29일 합계 1억 5,600만 원을 실제로 회수하는 데 성공하였습니다.
특히 한 의뢰인의 경우, 원금 5,500만 원 외에도 약 2,900만 원의 지연이자를 추가로 지급받아, 변호사 비용을 공제하고도 금액이 남을 정도로 성공적으로 분쟁을 종결하실 수 있게 되었습니다.
승소 후 ‘피해금 회수’로 완결되는 법률 조력을 받으시길 바랍니다
지역주택조합 소송을 진행하시는 많은 의뢰인들께서는,
대부분 소송이 처음이시다 보니 판결과 동시에 납입금이 곧바로 반환될 것이라 기대하십니다.
하지만 안타깝게도 대다수의 조합들이 판결금 반환을 지연하거나 회피하기 때문에
소송에서 승소를 한 후에는 별도의 판결금 회수 절차를 거쳐야 합니다.
이 과정이 지연되거나 제대로 진행되지 않으면,
결국 피해 회복으로 이어지지 못하는 경우가 적지 않습니다.
이에 최동욱 변호사는 ‘실제 회수’를 최종 목표로 삼아 다음과 같은 전략적 대응을 직접 수행합니다.
✅사업주체 명의 자산 추적·확보
✅가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차 착수
✅신탁회사·제3자를 상대로 한 추심금 청구 소송 병행
✅소송 제기부터 납입금 회수 완료까지 전 과정 직접 진행
특히, 최동욱 변호사는 ‘실제 회수 완료 후에만 성공보수를 청구하는 구조’를 원칙으로 하고 있습니다.
이는 승소 판결만을 근거로 보수를 청구하는 일반적인 구조와 달리,
의뢰인이 납입금을 실제로 돌려받은 이후에만 비용을 부담하게 되는 구조로,
신뢰할 수 있는 안정적 사건 진행이 가능합니다.
지역주택조합 계약으로 인해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
풍부한 실무 경험과 실질적인 회수 성과를 보유한 최동욱 변호사와 함께
정확하고 전략적인 대응을 시작하시기 바랍니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
<▼지주택 실제 회수 사례▼>
