최동욱 변호사는 지난 수년간 하남스타포레 1차·2차·3차 지역주택조합을 상대로 다수의 계약취소 소송을 진행하며, 의뢰인들이 조합가입계약을 취소하고 이미 납입한 분담금을 실제로 반환받을 수 있도록 조력해 왔습니다.
이에 이러한 경험을 바탕으로 아직 계약을 취소하지 못한 하남스타포레 지역주택조합 조합원들께서도 계약취소 가능성과 납입금 반환 여부를 확인하기 위해 최동욱 변호사에게 법률상담을 요청하는 사례가 이어지고 있는데, 이러한 과정에서 최근에도 최동욱 변호사가 하남스타포레1차 지역주택조합 조합원을 대리하여 진행한 계약취소 소송에서 1심과 2심 모두 승소한 것은 물론, 판결 이후 약 9천만 원의 피해금원까지 실제로 회수한 사례가 있어, 본 글에서는 해당 사건의 구체적인 경위와 소송 결과를 소개해 드리고자 합니다.
지주택 사업은 사업의 특성상 시간이 지날수록 사업장의 자금이 소진되어 승소를 하더라도 판결금을 회수하지 못할 수 있으므로, 계약취소를 고려하고 계시다면 본 글을 참고하신 후 신속하게 법률상담을 받아보시길 권해드립니다.
하남스타포레1차 지역주택조합 상대 1심·2심 승소 및 피해금 9천만원 실제 회수
소송을 의뢰하신 의뢰인 황00님께서는 하남스타포레1차 지역주택조합에 가입한 후 분담금으로 총 약 9,000만 원을 납입하셨습니다.
그러나 조합가입계약을 체결한 이후 사업이 수년간 제대로 진척되지 않았고, 당초 기대했던 것처럼 사업이 정상적으로 추진될 수 있을지 불확실한 상황이 계속되었습니다.
이에 의뢰인께서는 더 이상 계약을 유지하기 어렵다고 판단하여, 과거 하남스타포레 사업장을 상대로 다수의 계약취소 소송을 진행하여 승소한 경험이 있는 최동욱 변호사에게 조합가입계약의 취소 및 납입금 반환 가능성에 대한 법률 검토를 의뢰하셨습니다.
사건을 검토한 결과, 의뢰인께서는 기존의 다른 의뢰인들과 마찬가지로 조합가입 당시 사업장으로부터 ‘조합원계약 안심보장증서’를 발급받으신 사실이 확인되었습니다.
해당 안심보장증서에는 다음과 같은 전액 환불 약정이 기재되어 있었습니다.
“2018년 상반기 내에 관할관청의 교통영향평가 및 통합심의인 도시계획·건축공동위원회(지구단위계획, 건축심의 등) 심의를 완료하지 못할 경우, 기납부한 분담금 전액(업무대행비 포함)의 반환을 보장합니다.”
의뢰인께서는 이러한 약정을 신뢰하여 조합가입계약을 체결하고 상당한 금액의 분담금을 납입하셨습니다.
그러나 문제는 이러한 안심보장증서가 적법한 총회 의결 절차를 거치지 않은 상태에서 발급되었다는 점이었습니다.
최동욱 변호사는 의뢰인이 조합가입계약을 체결하게 된 구체적인 경위부터 안심보장증서의 내용, 해당 증서가 발급된 과정과 그 효력에 관한 법률적 문제까지 면밀하게 검토하였습니다.
이를 토대로 사업장 측이 유효하지 않은 안심보장증서를 제시하여 의뢰인으로 하여금 사업이 정상적으로 진행되지 않을 경우 납입금 전액을 반환받을 수 있다고 믿게 하였다는 점 등을 주장하면서, 기망행위를 원인으로 한 조합가입계약의 취소 및 납입금 반환을 청구하였습니다.
그 결과 서울동부지방법원은 효력이 없는 안심보장증서를 전제로 체결된 이 사건 계약이 취소되어야 한다고 판단하며, 하남스타포레1차 지역주택조합이 의뢰인에게 납입금 9000만원 전액을 반환하라는 승소 판결을 선고했으며, 조합의 항소로 이어진 2심에서도 법원은 해당 승소 판결을 유지하여 의뢰인께서는 소송을 성공적으로 종결하실 수 있었습니다.
이에 최동욱 변호사는 의뢰인께서 판결금을 실제로 회수하실 수 있도록 강제집행까지 진행해드렸고, 그 결과 의뢰인께서는 납입금 9천만원을 실제로 회수하시며 분쟁을 성공적으로 마무리하셨습니다.
진정한 피해 복구는 ‘승소’가 아니라 ‘회수’로 완결됩니다
지역주택조합 분쟁의 핵심은 단순히 소송에서 승소 판결을 받는 데 있지 않습니다.
가장 중요한 것은 판결 이후 실제로 납입금을 돌려받는 것, 즉 실질적 회수입니다.
많은 계약자분들이 승소만으로 곧 환불이 이루어질 것으로 기대하시지만, 현실은 그렇지 않습니다.
조합이 자발적으로 금액을 지급하는 경우는 극히 드물며, 별도의 집행 절차 없이는 피해가 여전히 남게 됩니다.
이러한 현실을 누구보다 잘 이해하고 있는 최동욱 변호사는 ‘승소 이후의 회수까지 완결하는 통합 대응 체계’를 구축해 왔습니다. 구체적으로는 사업주체 및 관련자의 자산을 추적하고, 가압류·강제집행 등 신속한 집행 절차를 착수하며,
신탁사 및 제3자를 대상으로 한 추심금 청구 소송까지 병행하는 등, 소송 제기부터 실제 회수까지 전 단계에 직접 대응해 드리고 있습니다.
이는 단순히 법리적 검토에 머무르지 않고, 피해자의 실질적 금전 회복을 최우선 목표로 한 실무 중심 전략입니다.
또한 최동욱 변호사는 실제 회수가 이루어진 이후에만 성공보수를 청구하는 구조를 원칙으로 하여,
승소 직후 비용 부담의 부담을 없애고 의뢰인에게 한층 높은 안정성과 신뢰성을 제공합니다.
지역주택조합 계약과 관련해 해지, 환불, 회수 문제로 어려움을 겪고 계시다면,
실제 회수 성과로 전문성을 입증한 최동욱 변호사와 함께 전략적으로 대응하시길 권해드립니다.
✅지역주택조합·민간임대아파트 사건 시 강제집행 동시 진행 (성공사례 다수)
✅필요 시 신탁사 상대 추심금청구소송 진행 (성공사례 다수)
✅피해금원 책임회수를 위해 성공보수는 의뢰인께서 승소 후 피해금원을 실제로 회수하신 뒤에만
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